Санкт-Петербург +7 (911) 116-34-45 info@проектис.рф
Краснодар +7 (952) 824-83-38 info@проектис.рф

Авторский надзор

Авторский надзор за реализацией проектов инженерных систем на этапе монтажа или строительства, например систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения или вентиляции — что это и зачем он нужен.

Что такое этот авторский надзор?

авторский надзор - консультация заказчика

Попробуем коротко прояснить этот вопрос

Между созданием инженерного проекта будущей насосной станции либо производственной линии, да в частности - любой инженерной системы, здания, сооружения, объекта проходит кропотливый процесс, включающий множество этапов — от исследования места размещения, объекта для проектирования системы с учетом реализации всего функционала системы и пожеланий заказчика до сдачи смонтированной системы или объекта под ключ. Каждый основной этап проектирования и реализации проекта разбит на несколько взаимосвязанных между собой более мелких этапов с высокой детализацией. Взаимосвязь между всеми этапами и четкая последовательность их выполнения - важнейшие условия успешной реализации всего проекта.

На начальном этапе проектировщик на уровне проектной дукументации закладывает в систему возможность реализации всего необходимого функционала и производительности, неоднократно проверяя точность расчетов, подбирая необходимые по характеристикам материалы и оборудование. В будущую систему закладывается необходимый уровень безопасности, надежности и ресурса. Для технически сложных и ответственных проектов время необходимое на их разработку может составлять до нескольких месяцев. В течение этого времени могут быть проработаны и просчитаны десятки различных вариантов компоновки, различные инженерные решения и варианты - то тех пор пока не будет достигнуто оптимальное во всех отношениях решение, удовлетворяющее заказчика и возможное к реализации с технической стороны.

На следующем этапе проект происходят все необходимые согласования, когда специально обученные и знающие своё дело специалисты дают проекту квалифицированную оценку, согласовывая его, либо вносят замечания к устранению или дополнению некоторых деталей. На этом этапе проект может снова уйти на доработку, по итогам которой он обретает полностью законченный и готовый к реализации вид. И вот наступает этап реализации проекта, его физическое воплощение из линий, списков и таблиц на десятках и сотнях страниц ватмана или экране монитора в реальный объект на строительной площадке.

Соответственно для реализации проекта подбирается подходящий подрядчик - специалисты по монтажу, строительству, сборке. Подрядчик знакомится с проектной документацией, и на этом этапе уже зачастую возникают вопросы к тем или иным разделам проекта. Как правило на этапе реализации - строительства или монтажа вопросов возникает всё больше и больше, даже несмотря на то что проект выполнен самып подробным образом с максимально возможной детализацией, пояснениями и описаниями.

проведение авторского надзора на объекте

Тут возможны два основных сценария развития событий.

Первый это когда подрядчик педантично и ответственно подходит к реализации проекта. Он намерен выполнить проект в 100% соответствии с документацией, при возникновении вопросов может приостановить работы и ожидать пояснений. Либо снабженцы подрядчика длительное время не могут найти где приобрести указанное в документации оборудование или материалы. Либо на объекте монтажа-сборки-строительства произошли какие либо изменения, могущие прямо или косвенно повлиять на будующий функционал системы, либо препятствующие текущему монтажу. И так далее, перечень различных нюансов настолько разнообразен и порой непредсказуем, что полностью раскрыть его здесь нет никакой возможности. Прогноз реализации проекта в этом случае довольно благоприятен, однако возможно значительное увеличение срока монтажа или строительства.

Второй - это когда подрядчик рассматривает проектную документацию как рекомендательную литературу, имея свой "опыт" и соображения по её реализации. Таким образом, встретив не совсем понятный для себя момент в проекте он применяет смекалку и реализует выполнение по своему пониманию и разумению. Допустив при реализации проекта несколько таких инициативных решений конечный результат реализации проекта может значительно отличаться от исходного как по внешнему виду, так и по функционалу, причем как правило не в лучшую сторону. Зачастую в основе такого отношения лежит либо отсутствие четких договоренностей заказчика и подрядчика, в силу отсутствия у первого четкого понимания специфики проведения таких работ, либо пресловутый "человеческий фактор", когда подрядчик не чужд влиянию халатности и желанию побыстрее получить оплату за абы-как сделанную работу.

Ну и третий вариант, здесь мы не будем рассматривать его совсем уж подробно, что бы не травмировать нервную систему искушенного читатателя. Это к счастью тот редкий случай, когда проект готовит специалист без необходимого опыта или должной квалификации, без надлежащего контроля квалифицированного руководителя, либо из-за той же пресловутой безответственности и невнимательности. Такой проект, переданный на реализацию подрядчику может вызвать одинаково глубокий ступор как у подрядчика-педанта, так и строителя с подходом "абы-как". Впрочем последний, приложив смекалку, возможно выкрутится из ситуации, особенно если его не сильно беспокоит конечный результат. А что получит заказчик - вы наверное и сами догадываетесь.

внесение изменений в проект

Выводы из вышеприведенного напрашиваются очевидные - процесс реализации проекта требует контроля, нужен специалист, готовый оперативно отвечать на все возникающие при монтаже вопросы, возможно может возникнуть необходимость оперативно внести правки или изменения в проект. Кто и как будет следить за реализацией проекта? Какие преимущества дает авторский надзор? Зачем нужен надзор проекта, если заказчики зачастую уверены, что справятся сами?

Авторский надзор за проектом инженерной системы в процессе его реализации

Разумеется, если говорить о типовом проекте, найденном в интернете и немного доработанном на компьтере с помощью популярных программ, ни о каком авторском надзоре речь идти не может. Всю реализацию такого проекта и общение с подрядчиками заказчик может организовать вполне самостоятельно и довольно успешно. Это касается простых проектов для частных небольших домовладений, квартир, не связанные с повышенными мерами безопасности при их эксплуатации. Взять например водопровод для загородного дома, его проект владелец может нарисовать вполне самостоятельно буквально на коленке, риски практически отсутствуют - этажом ниже нет соседей которых можно затопить и т.д.

Или например взять проект газификации дома - тут уже другое дело, так как газ является взрывоопасным, при использовании газа необходимо строго соблюдать меры безопасности. Всё газовое оборудование проходит специальную аккредитацию, проекты готовятся уполномоченными и аккредитоваными инженерами с соответствующими допусками, то же касается и персонала, который осуществляет монтаж. В случае с реализацией технически сложных проектов инженерных систем требуется авторский надзор.

Авторский надзор — это процесс, когда сам автор проекта какой - либо инженерной системы следит за его воплощением, контролируя все важные этапы. В интересах создателя - проектировщика то, чтобы его проект был реализован в полном соответствии с содержанием проектной документации.

авторский контроль реализации проекта

Что включает в себя авторский надзор за реализацией проектов инженерных систем:

  • Осмотр площадки строительста или монтажа
  • Производится для уточнения и подтверждения соответствия начальных параметров строительства или монтажа.

  • Выборочная проверка качества проводимых работ
  • На этом этапе автор проекта проверяет как пример качество малярных работ, соответствие заложенным номиналам в проекте, соответствие квалификации сотрудников роду выполняемых ими работ. Так например сварочные работы определенной сложности должен выполнять сварщик определенной квалификации или разряда. По завершению каждого этапа работ автор проекта должен принять их с составлением соответствующего акта, указав соответствие либо расхождение фактических работ по отношению к проектной документации.

  • Проверка выбранных материалов
  • Выборочная проверка качества применяемых материалов. Необходима для сопоставляения проектного и фактического качества материалов и оборудования на монтажной или строительной площадке. Качественные характеристики применяемых материалов при выполнении проекта должны быть не ниже параметров, определенных проектом.

  • Проверка правильности прокладки коммуникаций и расположения всех важных элементов,
  • таких как электрооборудование, узлы и системы механизации, устройства сигнализации, датчики, органы контроля и управления, основные и вспомогательные системы и прочее - в зависимости от специфики конкретного проекта.

  • Внесение оперативных либо текущих изменений в проект,
  • которые могут быть связаны с изменением условий реализации проекта, заменой материалов и оборудования на аналогичные или с другими характеристиками, подбор материалов других качественных и ценовых категорий. Консультации подрядчика по всем вопросам, связанным с проектом и его реализацией на строительной площадке.

авторский контроль качества материалов

Авторский надзор за проектом

Признаем, что в нашей стране от авторского надзора заказчики отказываются достаточно часто. Тем более если проект на первый взгляд достаточно прост, подробно описан и наглядно выполнен, заказчик довольно небезосновательно принимает такое решение, немаловажным критерием которого, по мнению заказчика, является дополнительная экономия на оплате надзора. Однако на практике выясняется что такая экономия довольно легко и часто превращается в дополнительные расходы, в разы превышающие съэкономленную сумму. Потому что даже самый квалифицированный и ответственный прораб или добросовестный и опытный начальник строительного участка не видят пока еще виртуальный проект так подробно и детально, каким видит его автор - проектировщик - буквально до последнего винтика.

Важно! Обращаясь в проектное бюро, сразу уточните, входит ли в их договор на оказание услуг проектирования пункт об авторском надзоре. Зачастую это включается в основной договор как обязательное условие, влияющее на стоимость подготовки проекта.

Право за решением о необходимости авторского надзора конечно же всегда за заказчиком проекта инженерной системы или строительного объекта. Будущий собственник или уполномоченное лицо на этот счет принимает самостоятельное решение. Однако, следует понимать, что контроль со стороны инженера - автора проекта избавит вас от многих забот. Вам не придётся каждый день посещать строительную площадку, контролировать все этапы, обзванивать и встречаться с поставщиками оборудования и материалов, да к тому же для эффективного контроля требуются специальные и довольно обширные знания в области проектирования и строительства. У вас будет твердая гарантия, что согласованный с вами проект будет реализован с учетом всех деталей и мельчайших нюансов. А это залог успешной реализации проекта.

инженерный надзор

Выводы: преимущества авторского надзора очевидны. Наличие авторского контроля — гарантия того, что ваш проект будет реализован с максимальной точностью, а в случае необходимости — оперативно скорректирован. А в отсутствии надзора со стороны автора может возникнуть ситуация, когда результат окажется неудовлетворительным и разочаровывающим, да еще и потребует дополнительных финансовых вложений. Авторский надзор создателя проекта в целом экономит время и обеспечивает заказчику моральное спокойствие по доступным ценам. Впрочем, многие скурпулёзные и дотошные заказчики, имеющие достаточно свободного времени, могут самостоятельно организовать тщательный и довольно эффективный надзор за объектом и тем что там происходит, хотя и менее профессионально, чем сам автор проекта.

Ознакомиться с перечнем объектов, для которых компанией ООО "Проектис" подготовлены и успешно реализованы проекты инженерных систем можно по ссылке наши проекты.